DesertReservation

Besprechungsraum mit Vertragsdokumenten und Stift

Was unsere Mandanten über uns sagen

„Die Prüfung der Bebaubarkeit nach §34 BauGB und die anschließende Vertragsgestaltung nach BGB waren präzise und rechtssicher. Frau Prof. Wunderlich hat uns durch den gesamten Erwerbsprozess begleitet – von der Zonierung bis zum Notartermin.“

„Als wir die Altlastenproblematik auf dem Industriegrundstück entdeckten, hat das Team von DesertReservation sofort die Haftungsausschlüsse im Kaufvertrag angepasst. Ohne diese Expertise hätten wir erhebliche Risiken getragen.“

„Die Kommunikation mit der Gemeinde zum Flächennutzungsplan war komplex. Friedrich-Wilhelm Böhme hat die Befreiung nach §31 BauGB erfolgreich durchgesetzt. Sehr empfehlenswert für gewerbliche Investoren.“

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Praktische Ergebnisse

Was unsere Mandanten sagen

„Die Prüfung der Bebaubarkeit nach §34 BauGB für unser Konversionsgelände in Mannheim war präzise und rechtsicher. Die Gutachter haben die Einfügungsklausel und die Erschließungssituation detailliert bewertet. Ohne diese Vorarbeit hätten wir die Altlastenhaftung nicht rechtzeitig erkennen können.“

Bauplanungsrecht

„Der notarielle Kaufvertrag für das Industriegrundstück in Ludwigshafen enthielt einen maßgeschneiderten Gewährleistungsausschluss für Bodenverunreinigungen. Die Formulierung hielt der AGB-Kontrolle stand und schützte uns vor unerwarteten Sanierungskosten. Exzellente Vertragsgestaltung nach §§ 434 ff. BGB.“

Vertragsrecht

„Die Bauleitplanung für unser Erweiterungsareal in Stuttgart war komplex. Die Beratung zur Bindungswirkung des Flächennutzungsplans und den Befreiungsmöglichkeiten nach §31 BauGB hat uns Zeit und Kosten gespart. Einziger Wermutstropfen: die Abstimmung mit der Gemeinde dauerte länger als kalkuliert.“

Planungsrecht

„Die Due-Diligence-Prüfung für den Erwerb einer ehemaligen Fabrikhalle in Frankfurt war gründlich und pragmatisch. Die Analyse der Altlasten und der planungsrechtlichen Zulässigkeit nach §34 BauGB hat uns eine Fehlinvestition erspart. Klare Empfehlung für gewerbliche Grunderwerber.“

Transaktionsberatung

„Die Vertragsgestaltung für den Kauf eines Gewerbegrundstücks in Wiesbaden war rechtssicher und praxisnah. Der Gewährleistungsausschluss wurde sauber formuliert, die Haftungsrisiken waren transparent. Ein Punkt Abzug, weil die Kommunikation zu den Fristen etwas knapp war.“

Kaufvertrag

Warum Unternehmen auf unsere gewerbliches Baurecht-Beratung setzen

Prüfung der Bebaubarkeit nach §34 BauGB

Wir analysieren für jedes Industriegrundstück die planungsrechtliche Zulässigkeit im unbeplanten Innenbereich. Die Einfügungsklausel und Erschließungsanforderungen werden vor dem Erwerb verbindlich geklärt.

Vertragsgestaltung nach BGB

Unsere Kanzlei entwirft notarielle Kaufverträge mit präzisen Haftungsregelungen nach §§ 434, 437 BGB. Gewährleistungsausschlüsse für Altlasten und Bodenverunreinigungen werden rechtssicher formuliert.

Kommunale Bauleitplanung

Wir begleiten Investoren durch die Bindungswirkung von Flächennutzungs- und Bebauungsplänen. Befreiungen nach §31 BauGB werden strategisch vorbereitet und bei der Gemeinde durchgesetzt.

Altlasten und Bodenverunreinigungen

Die gesetzliche Mängelhaftung des Verkäufers wird auf konkrete Risiken wie Kontaminationen oder Kampfmittelverdacht zugeschnitten. Wir prüfen die Grenzen der AGB-Kontrolle nach §§ 305 ff. BGB.

Konversionsflächen und Baulücken

Für ehemalige Gewerbe- oder Militärflächen entwickeln wir individuelle Lösungen zur planungsrechtlichen Wiedernutzbarmachung. Praxisbeispiele zeigen typische Fallstricke und deren Vermeidung.

Rechtssicherheit durch BGH-Rechtsprechung

Unsere Vertragsklauseln orientieren sich an der aktuellen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs zu Beschaffenheitsvereinbarungen. So vermeiden Sie Überraschungen bei der Mängelhaftung.